Wohnen im Herzen der Stadt! Modernisierte City-Wohnung als Kapitalanlage
Beschreibung:
Mitten im Lagenser Stadtzentrum befindet sich diese vermietete 2-Zimmerwohnung in einem Wohn-Komplex. Dank der direkten Innenstadtlage haben Ihre Mieter hier die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte & Gastronomie bequem zu Fuß zu erreichen. Gleichzeitig genießen sie hier dennoch ein ruhiges Wohnumfeld.
Im Obergeschoss angekommen erstreckt sich die Wohnung auf einer Fläche von rund 61 m². Angefangen im Flur führt der Weg zur linken Seite direkt in das Herzstück der Wohnung; das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Der vorteilhafte Schnitt dieses Raumes bietet die Möglichkeit Wohn- und Essbereich gelungen voneinander zu trennen. Dazu trägt auch die Platzierung der Küche, in einer vom Wohnbereich aus nicht einsehbaren Nische, bei. Die bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für ausreichend Tageslichteinfall, sondern ermöglichen auch den Zugang zur Loggia mit Blick in den Innenhof. Das Badezimmer wurde, so wie die gesamte Wohnung, Ende 2021 umfangreich renoviert und erstrahlt in modernem Glanz. Die Ausstattung mit großformatigen Fliesen in Grau und weiß bietet zeitlose Eleganz.
Abgerundet wird das Raumangebot von einem Schlafzimmer und einem kleinen aber praktischen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz in der hausinternen Sammelgarage.
Das Angebot richtet sich besonders an Kapitalanleger, da die Wohnung zurzeit vermietet ist. Es werden aktuell 5.520,- EUR Jahresmieteinnahmen erzielt.
Einteilung:
Flur, Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer
Ausstattung:
- Bodenbeläge: Vinyl & Fliesen
- Heizung per eigener Gastherme -> Mieterin rechnet direkt mit dem Versorger ab
Besonderes:
- Die gesamte Wohnung wurde 2021 renoviert
- Die Einbauküche wird nicht mitverkauft (Eigentum der Mieterin
Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.
Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.
Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.
Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
- Angebotsnummer:
- 0-2239
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Ort:
- 32791 Lage
- frei ab:
- vermietet
- Wohnfläche:
- 60,70 m²
- Etage:
- 1
- Zimmer:
- 2
- Kaufpreis:
- 119.300,00 €
- Käuferprovision:
- 3,570 %
- Energiepass Art:
- VERBRAUCH
- Ausstellungsdatum:
- 18.06.2020
- Baujahr:
- 1984
- Energieträger:
- Erdgas
- Energieverbrauch:
- 104.9 kWh/m²/a
- Telefon:
- 05232 67088
- E-Mail:
- anfragen(at)immobilien-im-westtor.de
