Ein Glücksgriff für den schlauen Kapitalanleger!

Beschreibung:

Diese freundliche Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Rande der Lagenser Innenstadt. Besonders von Vorteil ist hier die gute Infrastruktur, denn nach nur wenigen Fußminuten ist das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants erreicht. Ebenso in der näheren Umgebung befindet sich der Bahnhof, welcher auch fußläufig schnell erreicht werden kann, mit einer guten Nahverkehrsanbindung an verschiedene Städte der Region.

Die Wohnung bietet eine gelungene Grundrissgestaltung und verfügt über eine Wohnfläche von rund 67 m². Beim Betreten erstreckt sich zunächst der geräumige Flur mit einer praktischen Nische als Abstell- und Garderobenbereich sowie den Zugängen zu allen Räumen der Wohneinheit. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet mit seiner Fläche von 18 m² beste Voraussetzung zur Nutzung als Wohn-/ Essbereich. Auf dem sich anschließenden Balkon genießen Sie die schöne Abendsonne. Die Küche verfügt, neben der farbenfrohen Einbauküche, über genügend Platz für einen weiteren Esstisch. Das Tageslichtbad wurde zeitlos in weiß gefliest und mit Dusche und Waschtisch ausgestattet. Ein WC befindet sich ebenfalls im Bad und wurde durch eine raumtrennende Wand gut versteckt. Zwei Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot der Wohnung.
Weiteren Stauraum bieten der zu der Wohnung gehörende Bereich im Dachboden, welcher vom Kinderzimmer aus über eine Ausziehtreppe erreicht werden kann, sowie der eigene Kellerraum. Zudem steht zur gemeinschaftlichen Nutzung der Bewohner ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und ist mit 3.000,- EUR im Kaufpreis enthalten.

Besonders angesprochen sind bei diesem Angebot Kapitalanleger, die das derzeit bestehende Mietverhältnis fortführen werden.

Einteilung:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Ausstattung:
- Die gesamte Wohnung ist weiß gefliest.
- Neue Heizungsanlage aus 2023

Besonderes:
- Es besteht ein Sondernutzungsrecht für den Dachbodenbereich oberhalb der Wohnung.
- Im Mietvertrag ist eine Mindestmietdauer (Kündigungsausschluss) bis zum 30.04.2025 vereinbart.

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.